Immobile nel dettaglio

“Prima Abitazione” 4 Vani Mq 95 Con Terrazzo Mq 16 Piazza Marina /Kalsa - Centro - Maqueda - Cattedrale

ID : T 474

Vendita €280.000,00 - Appartamento, Residenziale

“Prima Abitazione” 4 Vani Mq 95 Con Terrazzo Mq 16 Piazza Marina /Kalsa

95Mq 4 Vani 3 Bagni -0Box/Garage Aggiungi ai preferiti email email Stampa
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Via Scopari/via Alloro. “Prima Abitazione” 4 vani Mq 95 con Terrazzo Mq 16,tra via Alloro e via Butera, nel cuore della Kalsa, a pochi passi da piazza Marina, in uno dei punti più esclusivi del Centro Storico.
L’immobile è dotato di porta d’ingresso blindata, pavimenti in parquet, ceramiche Marazzi nei servizi con piastrelle filointonaco, infissi in pvc e vetrocamera Finstral, porte Garofali, sistemi scorrevoli scrigno originali, travi in legno a vista, riscaldamento autonomo, predisposizione climatizzatori, allarme, zanzariere, videocitofono, caldaia Bosch, sensori fughe gas, prese usb!
I materiali utilizzati sono di primissima scelta e selezionati tra le aziende migliori italiane.
La casa si sviluppa su 2 livelli, 3° e 4° piano, collegati da elegante scala interna, ed è così composta:
3° piano: Ingresso, 2 camere da letto con 2 servizi, lavanderia, 2 balconi.
4° piano: Ampia zona living con angolo cottura, servizio/lavanderia con finestra, splendida terrazza di 16 mq.
L’immobile si trova al 3° piano con ascensore, all’interno di un edificio ristrutturato con adeguamento “antisismico” certificato.
Ubicata parallelamente ad un’arteria principale del centro storico che parte dal Foro Italico, all’altezza delle Mura delle Cattive, attraversa la città antica in un elegante percorso che conduce a piazza Rivoluzione e via Roma. A pochi passi, svoltando per via IV Aprile (dove c’è una nota cioccolateria), si arriva a Piazza Marina (nella quale c’è il Carrefour, uno dei pochissimi supermercati del centro storico). Ottimo anche come investimento per affitti a coppie o per uso turistico come case vacanze o b&b. Possibilità di 2 Box Auto con porte sezionali autonome Hormann. Prestazione energetica in fase di definizione.

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CLASSE ENERGETICA:
INDICE PRESTAZIONE EN.: In Fase Di Rilascio
LIBERO:
STATO: NUOVO
SPESE CONDOMINIALI: € 40
SUPERFICIE COMMERCIALE: 95 Mq
SUPERFICIE ESTERNA: 19 Mq
ANNO DI COSTRUZIONE: 2018
NUMERO PIANO: 3°+ 4°
ESPOSIZIONE: Doppia
RISCALDAMENTO: Autonomo
CONDIZIONATORE: No
CUCINA: Angolo Cottura
CAMERE DA LETTO: 2
GIARDINO: -
BALCONE: 3 Mq
TERRAZZO: 16 Mq
VERANDA: -
ARREDAMENTO: Prese USB, Prese Lan, Impianto D'Allarme, Sensore Fughe Gas, Luci D'Emergenza, Caldaia Bosh, Illuminazione Led, Scaldasalviette, Piastrelle Marazzi
SERVIZIO PORTINERIA: -
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