Immobile nel dettaglio

6 Vani Mq 250 Ristrutturato Palazzo Nobiliare via Alloro - Centro - Maqueda - Cattedrale

ID : T 636

Vendita €450.000,00 - Appartamento, D'epoca, Investimento, Residenziale

6 Vani Mq 250 Ristrutturato Palazzo Nobiliare via Alloro

250Mq 6 Vani 2 Bagni -0Box/Garage Aggiungi ai preferiti email email Stampa
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Via Alloro. 6vani Mq 250 Ristrutturato all’interno di un palazzo nobiliare “Palazzo Castrofilppo” della via Alloro che inizia dal riqualificato foro italico, kalsa e passeggiata delle cattive e finisce a piazza Sant’Anna, via Roma.A pochi passi da corso Vittorio Emanuele, via Butera e piazza Marina, in uno dei punti più esclusivi del Centro Storico.
L’immobile è stato interamente ristrutturato conservando il sapore di un contesto nobiliare: èdotato di impianto di riscaldamento autonomo e radiatori di design in acciaio alti 2,5 mt, climatizzatori, pavimentazione in ceramica e maioliche artigianali siciliane e campane, tetti affrescati, porte interne laccate bianche, porta d’ingresso blindata, infissi in legno e vetrocamera, impianto di allarme, impianto di videoproiezione nel salone con schermo automatico, predisposizione in tutte le stanze tv (sky e digitale).
I materiali utilizzati sono di primissima scelta e selezionati tra le migliori aziende italiane.
L’immobile è composto da: Ampio ingresso, salone doppio Mq 54, cucina in muratura con dispensa, 2 camere da letto, cameretta, doppi servizi (uno dei quali con vasca idromassaggio e doccia), lavanderia. Ogni ambiente ha il proprio balcone per un totale di 6 balconi ed una tripla esposizione. Dall’ampio ingresso vi è un’elegante scala interna che porta ad un soppalco finestrato, altezza tetti mq 1,95 con soggiorno, cucina in muratura, camera da letto, cameretta, servizio con doccia. Ideale per creare un piccolo contestosemi-indipendente per il figlio adolescente o per accudire un parente.
L’appartamento si trova al2° piano con ascensore, all’interno del palazzo Nobiliare Castrofilippo costruito nel XVII secolo e interamente restaurato, sulla via Alloro, chiamata così per il secolare albero che era presente nel cortile della famiglia Bellacera. Straordinari i ballatoi e la corte condominiale arricchita da loggette.
Anche le parti comuni sono state restaurate. Il percorso tra il portone e l’ascensore è il massimo per chi ama il fascino dell’epoca.
A pochi passi, svoltando per via IV Aprile (dove c’è una nota cioccolateria), si arriva a Piazza Marina (nella quale c’è il Carrefour, uno dei pochissimi supermercati del centro storico). Prestazione energetica in fase di definizione. T 636

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CLASSE ENERGETICA: G
INDICE PRESTAZIONE EN.: ≥ 175 kWh/m² anno
LIBERO:
STATO: OTTIMO
SPESE CONDOMINIALI: -
SUPERFICIE COMMERCIALE: 250 Mq
SUPERFICIE ESTERNA: -
ANNO DI COSTRUZIONE: 1900
NUMERO PIANO: Terra
ESPOSIZIONE: Doppia
RISCALDAMENTO: Autonomo
CONDIZIONATORE: No
CUCINA: Abitabile
CAMERE DA LETTO: 3
GIARDINO: -
BALCONE: 6
TERRAZZO: -
VERANDA: -
ARREDAMENTO: -
SERVIZIO PORTINERIA: -
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