Immobile nel dettaglio

6 Vani 200 Mq Ristrutturato nel 2015 Terrazzo 18 Mq Via Cavour / teatro Massimo - Centro - Maqueda - Cattedrale

ID : V 714

Vendita €385.000,00 - Appartamento, Residenziale

6 Vani 200 Mq Ristrutturato nel 2015 Terrazzo 18 Mq Via Cavour / teatro Massimo

200Mq 6 Vani 3 Bagni -0Box/Garage Aggiungi ai preferiti email email Stampa

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Via Vincenzo Riolo traversa di via Cavour. 6 Vani 200 Mq Ristrutturato nel 2015 con Terrazzo 18 Mq, in prestigioso contesto (fuori dalla zona ztl) a pochi passi da via Roma, via Maqueda, via Ruggero Settimo ed il teatro Massimo!
L’appartamento è stato elegantemente ristrutturato nel 2015, valorizzando gli elementi architettonici delle costruzione anni ’30 quali le decorazioni nei tetti (altri 4 metri!), ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, porta d’ingresso blindata, pavimentazione in parquet, infissi e porte interne originali rilaccate bianche con vetri cattedrale e maniglie artigianali in ottone, impianti idrico ed elettrico a norma, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, antenna satellitare, cablaggio, riserva idrica, armadi a muro.
Composto da: Sala di ingresso, salone doppio, soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 3 servizi con finestre, ampi disimpegni con armadi a muro, 2 balconi, terrazza 18 Mq.
L’immobile è posto al 1° piano alto (sopra l’ammezzato) di uno stabile signorile anni ’30 dotato di ascensore e spazi condominiali comuni che includono un locale al piano ammezzato in cui in futuro potranno essere realizzate cantine per i condomini. L’assenza del portiere contiene i costi a circa 40 € mensili. Il retro prospetto è in fase di ristrutturazione ed i lavori sono già stati pagati.
La casa è pronta per essere abitata, la ristrutturazione è innegabilmente sobria, misurata, senza eccessi e contemporaneamente fine, ricercata, raffinata per cui può accogliere ogni tipo e stile di mobilio. E’ scontato aggiungere che ci troviamo in una zona fornita di servizi di ogni genere, vi è tutto a portata di mano, dai trasporti ai supermercati, dai negozi alle scuole raggiungibili a piedi. La domenica mattina o la sera la si può trascorrere piacevolmente soltanto passeggiando lungo le strade del centro chiuse al traffico. Inoltre la Via Vincenzo Riolo, pur trovandosi in pieno centro, è in una posizione riservata e lontana dalla confusione delle strade principali. Possibilità di box 40 Mq al piano terra!
Classe Energetica F, EPgl,nren 205,95 kwh/m anno, indice della prestazione energetica rinnovabile EPgl,ren 1,62 kWh/m anno, emissioni di CO2 8,82 kg/m anno.

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CLASSE ENERGETICA: F
INDICE PRESTAZIONE EN.: ≥ 205 kWh/m² anno
LIBERO:
STATO: OTTIMO
SPESE CONDOMINIALI: € 40
SUPERFICIE COMMERCIALE: 200 Mq
SUPERFICIE ESTERNA: 21 Mq
ANNO DI COSTRUZIONE: 1942
NUMERO PIANO:
ESPOSIZIONE: Doppia
RISCALDAMENTO: Autonomo
CONDIZIONATORE:
CUCINA: Abitabile
CAMERE DA LETTO: 3
GIARDINO: -
BALCONE: 2
TERRAZZO: 1
VERANDA: -
ARREDAMENTO: -
SERVIZIO PORTINERIA: -
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