Immobile nel dettaglio

4 Vani Mq 115 piano 2°zona Brancaccio / Forum - Brancaccio

ID : T 475

Vendita €84.000,00 - Appartamento, Residenziale

4 Vani Mq 115 piano 2°zona Brancaccio / Forum

115Mq 4 Vani 2 Bagni -0Box/Garage Aggiungi ai preferiti email email Stampa
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Via Azolino Hazon – Via Salvatore Benfratello. 4 Vani Mq 115al 2° piano, nel quadrilatero tra via Giafar, via Conte Federico, via Brancaccio e via Azolino Hazon. Il palazzo ha un secondo ingresso da via Salvatore Benfratello, in una strada con ampie possibilità di parcheggio.
L’appartamento è composto da: Ingresso su saletta, salone doppio con balcone su prospetto, cucina semi-abitabile con altro balcone, 2 camere da letto, doppi servizi con finestra, ampio disimpegno.
La vista dal balcone è libera e aperta su entrambi i lati, e regala alla casa notevole luminosità.
L’immobile è posto al 2° pianodi un palazzo anni ’80 dotato di ascensore il cui prospetto principale è stato appena ristrutturato.Vi è un’antenna condominiale che dà al condominio un guadagno annuo di € 15.000 oltre alla locazione di una casa del portiere al piano terra che produce al condominio un’ulteriore entrata annua di € 3.000.
La casanecessita di alcuni lavori ma la distribuzione degli spazi interni è già ottimale in quanto gli ambienti giorno della casa sono ampi e vivibili e le camere da letto, anch’esse molto ampie, sono poste in fondo all’appartamento. Si potrebbe perfino ricavare una terza camera da letto dimezzando il salone.
Ottimoper un nucleo familiare di 4/5 persone che desidera abitare in una zona ricca di servizi e prossimaad alcuni degli snodi focali della città comela via Messina Marine, i vicini svincoli per l’autostrada e viale Regione Siciliana, a pochi minuti dal centro commerciale Forumgrazie anche alla nuova linea tram. L’area è servitissima anche da scuole (in uno stretto raggio ce ne sono 4), mezzi di trasporto, negozi, supermercati ecc.Peg.

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CLASSE ENERGETICA: G
INDICE PRESTAZIONE EN.: ≥ 175 kWh/m² anno
LIBERO:
STATO: DA RISTRUTTURARE
SPESE CONDOMINIALI: € 40
SUPERFICIE COMMERCIALE: 115 Mq
SUPERFICIE ESTERNA: 10 Mq
ANNO DI COSTRUZIONE: 1980
NUMERO PIANO:
ESPOSIZIONE: Esterna
RISCALDAMENTO: Assente
CONDIZIONATORE: No
CUCINA: Semiabitabile
CAMERE DA LETTO: 2
GIARDINO: -
BALCONE: 2
TERRAZZO: -
VERANDA: -
ARREDAMENTO: -
SERVIZIO PORTINERIA: -
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